Ainda não sabes exatamente quanto vais pagar pelo teu crédito habitação? Queres calcular a prestação do crédito habitação, mas achas que é complicado ou confuso? Não te preocupes!
Neste artigo vamos explicar tudo o que precisas de saber, passo a passo, de forma simples e direta. Além disso, vais descobrir como o seguro de vida ligado ao crédito habitação pode ajudar a poupar milhares
de euros ao longo do empréstimo.
💵 Calcula a prestação do crédito habitação
Na Belt Seguros, sabemos que tempo é dinheiro e que ninguém gosta de cálculos complicados. Por isso, criámos um simulador rápido e confiável, que te permite ver a tua prestação mensal em segundos.
Tudo o que precisas de indicar é:
- Capital em dívida (€) – quanto vais pedir ao banco
- Prazo – quantos (meses) vais pagar
- Taxa de juro anual – a taxa que o banco aplica
E o simulador calcula automaticamente a tua prestação mensal. Nada de fórmulas complexas ou confusão.
Calcular prestação crédito habitação
Simula o valor da tua prestação mensal, custo total e prazo final do teu crédito habitação.
Resultados
Prestação mensal
Custo total
Data final
Calendário de Amortização (mês a mês)
| Ano | Mês | Prestação (€) | Capital pago (€) | Juros pagos (€) | Saldo restante (€) |
|---|
Nota: Esta calculadora fornece uma estimativa. Para condições finais e aprovação, contacta o teu banco ou um consultor financeiro. Se tens crédito com taxa variável (Euribor), o valor das prestações pode mudar ao longo do tempo.
💵 O que é a prestação do crédito habitação
A prestação é o valor que pagas todos os meses ao banco. Mas atenção: não é apenas um número! Ela influencia:
- O teu orçamento mensal
- A tua liberdade para fazer outros planos
- A segurança da tua família
A prestação depende de três fatores principais:
- Montante do crédito – quanto pedes
- Taxa de juro – quanto custa o dinheiro
- Prazo do crédito – quanto tempo vais pagar
🌟 Pequenas mudanças em qualquer destes fatores podem alterar bastante o valor final.
📅 Como calcular a prestação (passo a passo)
O método mais usado é o Sistema Francês de Amortização, que distribui os juros e o capital de forma equilibrada ao longo do tempo.
Não precisas de decorar fórmulas: o importante é entender quanto vais pagar, quanto tempo e a que taxa.
Exemplo real:
- Montante: 150.000€
- Prazo: 30 anos
- Taxa de juro: 3%
- Prestação mensal ≈ 632€
Vês exatamente quanto vais pagar e como isso impacta o teu orçamento familiar.
🫤 Por que os simuladores dos bancos podem mostrar valores diferentes?
Um simulador não só calcula a fórmula: também inclui custos reais do crédito, como:
- Comissões iniciais ou finais
- Seguros obrigatórios (vida e multirriscos)
- Impostos relacionados com o crédito
- Períodos de carência ou diferimento do capital
💡 Exemplo: Se adicionares um seguro de vida de 15€/mês e algumas comissões, a prestação de 673,57€ pode subir para cerca de 700€.
💰 Como o seguro de vida pode ajudar a poupar
Muitos clientes acham que o seguro de vida ligado ao crédito habitação é algo obrigatório do banco e ponto final. A verdade é que podes escolher onde contratar e isso pode poupar-te muito dinheiro.
- Não tens de contratar o seguro com o banco: Podes usar uma mediadora independente e pagar muito menos.
- Poupança real ao longo do empréstimo: Ao escolher uma opção independente, podes poupar milhares de euros ao longo do prazo do crédito.
- Mesmo que, com a mudança, o spread aumente ligeiramente, a poupança no seguro pode ser muito superior ao custo extra do spread.
💡 Exemplo: Se o teu seguro com o banco custa 58€/mês, ao mudares com a Belt pode custar apenas 26,13€/mês. Ao longo de 30 anos, isso representa uma poupança de até 55%, o que equivale a cerca de 11.473€ face ao seguro do banco.
🏠👉 Compara o teu Seguro de vida crédito de habitação
Na Belt Seguros, criámos um processo simples, rápido e totalmente digital:
- Simula e compara grátis: Descobre se estás a pagar mais do que devias
- Alteração de seguro gratuita: Mudanças feitas sem complicações
- Acompanhamento especializado: Temos profissionais que te ajudam em cada passo
Com o nosso simulador, podes testar diferentes cenários, ver a poupança real e garantir que estás a fazer a escolha certa para o teu orçamento e a proteção da tua família.
